Cuánto cuesta alquilar un monoambiente, un dormitorio o dos en Asunción, barrio a barrio
En octubre de 2026, un monoambiente (lo que en España llamamos estudio) se pedía en Asunción entre 543 y 806 dólares al mes, según el barrio. Un piso de un dormitorio, entre 508 y 1.000, y uno de dos dormitorios, entre 657 y 1.500. Son las medianas de los anuncios activos de InfoCasas del 14-10-2026, en barrios con 30 anuncios o más (datos propios).
Vivo en Asunción. Los portales te enseñan anuncios, uno a uno; lo que no te dicen es cuánto se pide de media por cada tipo de piso en cada barrio. Esta tabla sale de los anuncios de alquiler activos que recoge cada día el radar de mercado de Domus: 39.708 en 80 barrios y ciudades el 14 de octubre. De ellos, 1.978 eran monoambientes, 7.176 de un dormitorio y 13.835 de dos.
En esta guía: la tabla por barrio · monoambiente · un dormitorio · dos dormitorios · cuánto sube cada dormitorio · fuera de la capital · cómo leer estos precios · preguntas frecuentes
¿Cuánto se pide por tipo de piso en cada barrio?
Estos son los barrios de la capital con más oferta de pisos de un dormitorio, de más caro a más barato. Entre paréntesis, cuántos anuncios hay detrás de cada cifra.
| Barrio | Monoambiente (USD/mes) | 1 dormitorio (USD/mes) | 2 dormitorios (USD/mes) |
|---|---|---|---|
| Virgen de la Asunción | 1.000 (7) | 1.000 (144) | 1.500 (126) |
| San Jorge | 850 (19) | 950 (234) | 1.200 (464) |
| Ycuá Satí | 789 (186) | 929 (515) | 1.262 (1.066) |
| Madame Lynch | 806 (38) | 929 (314) | 1.227 (492) |
| Manorá | 725 (45) | 900 (190) | 1.227 (245) |
| Mariscal Estigarribia | 701 (33) | 877 (137) | 1.052 (395) |
| Las Lomas | 771 (309) | 877 (785) | 1.280 (1.424) |
| Santísima Trinidad | 720 (69) | 850 (173) | 1.145 (442) |
| Villa Morra | 701 (48) | 842 (317) | 1.192 (631) |
| Mburucuyá | 650 (238) | 798 (1.027) | 1.140 (2.100) |
| Recoleta | 800 (88) | 789 (479) | 1.052 (621) |
| Los Laureles | 754 (31) | 789 (152) | 1.052 (323) |
| Mariscal López | 587 (31) | 750 (125) | 990 (163) |
| Jara | 614 (56) | 736 (178) | 1.008 (245) |
| Luis Alberto de Herrera | 632 (30) | 736 (152) | 1.052 (291) |
| Las Mercedes | 649 (61) | 701 (313) | 1.000 (346) |
Fuente: datos propios, mediana del alquiler pedido en los anuncios activos de InfoCasas el 14-10-2026 (radar de mercado de Domus). Barrios con 100 anuncios de un dormitorio o más; entre paréntesis, número de anuncios. Son precios pedidos, en dólares (los que se anuncian en guaraníes, pasados a dólares).
Si buscas un barrio que no está en la tabla, mira las secciones de abajo: doy la cifra de cualquier barrio con cinco anuncios o más. Y si vienes de mi guía para alquilar un piso en Asunción, allí están las cifras de septiembre con una muestra más pequeña (514 anuncios); estas son de octubre y con todos los anuncios activos de InfoCasas.
¿Cuánto cuesta alquilar un monoambiente en Asunción?
Entre 543 y 806 dólares al mes de mediana, según el barrio, en los que tienen 30 anuncios o más (datos propios, 14-10-2026). Donde más monoambientes hay es en Las Lomas, 309 anuncios a 771 dólares, y en Mburucuyá, 238 a 650.
En los barrios con más oferta de la capital, un monoambiente se pide entre 650 y 810 dólares al mes.
Datos propios: anuncios activos de InfoCasas, 14-10-2026. Euros al cambio del BCE del mismo día.
Dos cosas de los datos que conviene saber:
- En Recoleta, un monoambiente se pide igual que un dormitorio: 800 dólares (88 anuncios) frente a 789 (479). Si vas solo y buscas en Recoleta, mira también los de un dormitorio antes de decidirte por el estudio.
- El centro es lo más barato. En La Catedral, el barrio del centro histórico, un monoambiente se pedía a 394 dólares (11 anuncios) y un dormitorio a 701 (30). Antes de decidirte por precio, lee lo que cuento del centro en los mejores barrios para vivir en Asunción.
¿Amueblado? Aquí lo escriben «amoblado», y se paga. El mapa no separa los amueblados; con la muestra de septiembre, un dormitorio amueblado se pedía a 850 dólares de mediana frente a 700 sin amueblar (datos propios, 514 anuncios del 22-09-2026). El detalle está en la guía para alquilar.
¿Cuánto cuesta alquilar un departamento de un dormitorio?
Entre 508 y 1.000 dólares al mes según el barrio (datos propios, 14-10-2026). En los cuatro barrios con más anuncios (Mburucuyá, Las Lomas, Ycuá Satí y Recoleta), la horquilla es estrecha: de 789 dólares en Recoleta a 929 en Ycuá Satí.
En la zona más demandada de la capital, un dormitorio se pide entre 790 y 930 dólares al mes.
Datos propios: anuncios activos de InfoCasas, 14-10-2026. Euros al cambio del BCE del mismo día.
Donde más se pide es en Virgen de la Asunción (1.000 dólares, 144 anuncios), San Jorge (950), Ycuá Satí y Madame Lynch (929, datos propios).
¿Y uno de dos dormitorios?
Entre 657 y 1.500 dólares al mes según el barrio (datos propios, 14-10-2026). Es la tipología con más oferta: 13.835 anuncios, casi el doble que los de un dormitorio. En Las Lomas hay 1.424 anuncios a 1.280 dólares (unos 1.143 €), y en Mburucuyá, 2.100 a 1.140.
Si sois dos y uno trabaja desde casa, el segundo dormitorio es el despacho. Y la diferencia con un dormitorio, en muchos barrios, es de 250 a 400 dólares al mes (datos propios), como se ve en la sección siguiente.
¿Cuánto más pagas por cada dormitorio?
En los barrios grandes de la capital, del monoambiente al dormitorio se paga entre un 14 y un 23 % más, y del uno al dos dormitorios, entre un 33 y un 46 % más (datos propios, 14-10-2026).
| Barrio o ciudad | Monoambiente → 1 dormitorio | 1 → 2 dormitorios |
|---|---|---|
| Las Lomas | +14 % (771 → 877) | +46 % (877 → 1.280) |
| Ycuá Satí | +18 % (789 → 929) | +36 % (929 → 1.262) |
| Villa Morra | +20 % (701 → 842) | +42 % (842 → 1.192) |
| Mburucuyá | +23 % (650 → 798) | +43 % (798 → 1.140) |
| Recoleta | −1 % (800 → 789) | +33 % (789 → 1.052) |
| Luque (ciudad) | +19 % (500 → 596) | +15 % (596 → 684) |
Fuente: datos propios, medianas de los anuncios activos de InfoCasas del 14-10-2026 (las de la tabla de arriba).
Fuera de la capital, el segundo dormitorio sale mucho más barato: en Luque, 88 dólares más al mes (datos propios). Si necesitas espacio y no te importa el coche, ahí está la diferencia.
¿Y fuera de la capital?
Más barato, y con mucha oferta. En las ciudades de alrededor (aquí lo llaman Gran Asunción), un dormitorio se pide entre 438 y 614 dólares al mes (datos propios, 14-10-2026):
| Ciudad | Monoambiente (USD/mes) | 1 dormitorio (USD/mes) | 2 dormitorios (USD/mes) |
|---|---|---|---|
| Mariano Roque Alonso | 500 (37) | 614 (66) | 877 (219) |
| Luque | 500 (168) | 596 (504) | 684 (1.300) |
| Fernando de la Mora | 526 (72) | 571 (227) | 701 (482) |
| San Lorenzo | 351 (75) | 543 (167) | 579 (245) |
| Lambaré | 403 (19) | 438 (35) | 596 (224) |
Fuente: datos propios, mediana del alquiler pedido en los anuncios activos de InfoCasas el 14-10-2026. Ciudades con 30 anuncios de un dormitorio o más; entre paréntesis, número de anuncios.
Qué cambia en el día a día si vives fuera de la capital (el coche y el calor) lo cuento en los mejores barrios para vivir en Asunción.
Cómo leo estos precios antes de ir a ver pisos
Uso la tabla para saber si un anuncio está por encima o por debajo de su barrio, y para negociar. Tres cosas para leerla bien:
- Es lo que se pide, no lo que se firma. Ningún portal publica el precio del contrato.
- Un anuncio no es un piso. El mismo piso lo publican a veces dos o tres inmobiliarias, cada una a su precio. Con cientos de anuncios por barrio, la mediana aguanta; un anuncio suelto no dice nada.
- Lo muy barato suele ser un gancho. Hay anuncios por debajo del barrio que ya no están disponibles y siguen publicados para que llames. Si encuentras un dormitorio en Las Lomas por 500 dólares, cuando la mediana es de 877 (datos propios), pregunta si sigue libre antes de ir a verlo. Por eso tomo la mediana como el punto de partida, no como lo que voy a pagar.
Lo que te van a pedir para entrar (fianza, meses por adelantado, garante) y lo que dice la ley del contrato está en alquilar un piso en Asunción siendo extranjero.
Preguntas frecuentes
¿Dónde hay departamentos de un dormitorio baratos en Asunción?
Dentro de la capital, en La Encarnación (508 dólares al mes, 50 anuncios), San Vicente (596, 36), Tacumbú (629, 34) e Ytay (649, 77). Fuera, en Lambaré (438, 35) y San Lorenzo (543, 167). Son medianas de lo que se pedía el 14-10-2026 (datos propios).
¿Cuánto cuesta un monoambiente en el centro de Asunción?
En La Catedral, el barrio del centro histórico, la mediana era de 394 dólares al mes con 11 anuncios; un dormitorio, 701 con 30 anuncios (datos propios, 14-10-2026). Es lo más barato de la capital para un monoambiente.
¿Se paga el alquiler en dólares o en guaraníes?
Depende del piso: cuanto más caro, más dólares. Con la muestra de septiembre, en Las Lomas se anunciaba en dólares el 86 % de los pisos y en los barrios más baratos casi ninguno (datos propios, 514 anuncios del 22-09-2026). Lo cuento en la guía para alquilar.
Siguiente paso
Con el precio claro, lo siguiente es lo que te piden para firmar: alquilar un piso en Asunción siendo extranjero. Si aún no sabes en qué barrio, los mejores barrios para vivir en Asunción; y si el piso viene vacío, lo que cuesta amueblarlo. Para que te avise cuando actualice esta tabla, apúntate a las novedades en la portada de TodoSobreParaguay.
Si en vez de alquilar estás pensando en comprar, el precio del metro por barrio está en el precio del m² en Asunción. Domus Paraguay es mi negocio y cobra de la promotora, no del comprador.
Fuentes
- Datos propios: mediana del alquiler pedido por tipología y barrio con los anuncios activos de InfoCasas recogidos por el radar de mercado de Domus el 14-10-2026 (39.708 anuncios de alquiler activos en 80 barrios y ciudades; 1.978 monoambientes, 7.176 de un dormitorio y 13.835 de dos). Solo se da la cifra de un barrio con cinco anuncios o más. Son precios pedidos, no firmados.
- Banco Central Europeo, tipo de referencia del 14-10-2026: 1 EUR = 1,1195 USD · consultado el 14-10-2026
- InfoCasas, alquiler de departamentos en Asunción · consultado el 14-10-2026